Alquilar en Mendoza suele trabarse en un punto: la garantía. Antes de perder tiempo, conviene saber qué aceptan hoy los propietarios e inmobiliarias y qué documentación tenés que reunir. Te lo ordenamos acá.
¿Qué garantías aceptan en Mendoza?
Hoy conviven dos caminos:
- Garante propietario (garantía clásica): un familiar o conocido pone una propiedad como respaldo. Funciona, pero depende de conseguir a alguien dispuesto, implica escrituras e informes, y compromete el patrimonio de esa persona por años. A veces piden que la propiedad esté en la misma provincia.
- Seguro de caución de alquiler: la garantía la pone una aseguradora. No necesitás garante ni depósito, sale en pocos días, es 100% digital, se paga en cuotas y vale en todo el país. Cada vez más inmobiliarias mendocinas la aceptan.
La caución destraba el alquiler sin comprometer a nadie de tu familia — y para el propietario es más seguro, porque cobra de una compañía supervisada por la SSN.
Checklist de documentación del inquilino
Lo que normalmente vas a necesitar (varía según tu situación):
- DNI del inquilino (y del fiador, si sumás uno).
- En relación de dependencia: últimos 3 recibos de sueldo.
- Monotributistas: constancia de inscripción en ARCA y facturación de los últimos 6 meses.
- Responsables inscriptos / autónomos: certificación de ingresos firmada por contador (CPCE).
- Jubilados: últimos recibos de haberes.
- Borrador del contrato de alquiler (para calcular la garantía).
Sobre los ingresos: en general te piden que tripliquen el alquiler más las expensas. Si no llegás solo, podés duplicarlo por tu cuenta y sumar un fiador o tu pareja para completar el triple entre los dos.
Cómo lo resolvés, rápido
Con Farello tenés las dos herramientas online: fijate primero si calificás con el simulador de cupo por ingresos, y después cotizá tu caución de alquiler con la tarifa de Sancor Seguros y descargá el PDF al instante para presentarlo en la inmobiliaria. Somos asesores matriculados en Mendoza y te acompañamos en todo el trámite.